Casa para Venda, Atibaia / SPbairro Jardim Paulista, 3 dormitórios, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, mobiliado, área total 600 m², área construída 600 m², área útil 350 m², terreno 350 m²

🏡🌊 **OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM ATIBAIA! CASA À BEIRA DA REPRESA COM ESTRUTURA PARA QUEM AMA LAZER E NÁUTICA!** 🚤☀️

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A **Conetcon Group** apresenta esta linda casa no Bairro da Usina, ideal para quem busca conforto, lazer e uma excelente oportunidade imobiliária. 🤝🔑

📍 **LOCALIZAÇÃO:**
📌 Rua São Vicente, nº 94 — Bairro da Usina, Atibaia/SP.

📐 **DIMENSÕES DO IMÓVEL**
🌳 Terreno com 600 m²
🏠 Área construída de 350 m²

🏡 **DETALHES DO IMÓVEL**
🚗 Garagem para 3 carros
🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 com closet e ar-condicionado
🚿 2 banheiros
🛋️ Sala com 2 ambientes
🍽️ Cozinha planejada integrada à área gourmet
🔥 Área gourmet coberta
🧺 Lavanderia
📦 Armário para armazenamento extra
🏗️ Galpão anexo à garagem, medindo 6 x 12 metros

🚤 **LAZER E EXPERIÊNCIA À BEIRA DA REPRESA**
🌅 Deck para aproveitar a vista e relaxar
🏊 Espaço reservado para instalação de piscina
⚓ 2 píeres
🛥️ Área para embarque e desembarque de barcos e jet-skis

🔨 **IMÓVEL EM FASE FINAL DE REFORMA**
A casa está passando por uma reforma geral, com a parte interna próxima da conclusão e os acabamentos finais em andamento. A etapa externa será realizada posteriormente.

📑 Documentação informada como 100% regular — sujeita à conferência na negociação.

💰 **VALORES E CONDIÇÕES**

💵 **Venda: R$ 1.100.000**
🔄 **Permuta: R$ 1.200.000**
🤝 Estuda permuta de até 50% do valor, mediante análise das condições e dos imóveis ou bens oferecidos.

🌟 Uma oportunidade para quem procura um imóvel diferenciado, com amplo terreno, estrutura para lazer náutico e potencial para personalizar os acabamentos finais!

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🏢 **CONECTCON GROUP**
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👔 **Marcel Bahir**
Gestor de Negócios | Conetcon Group
🏡 Corretor de Imóveis — CRECI-SP 325298-F

🌐 Site: https://conetconimobiliaria.com.br

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CASA COM BAIA NÁUTICA E TODA REFORMADA, TERMINANDO ALGUNS DETALHES.

Jardim-Paulista,-Atibaia-SP
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 94142-6455 Rogerio Ramos Penna

Rua Cesar Memolo, 237
Vila Thais - Atibaia
(11) 94142-6455
rogerio_penna@outlook.com